Im dritten Jahr des Krieges hat sich der am meisten gebeutelte Markt für Gewerbeimmobilien zu erholen begonnen. Die durchschnittliche Leerstandsquote in den Kyjiwer Geschäftszentren ist seit Anfang des Jahres um 2,7% gesunken und liegt jetzt bei 22%. Im vergangenen Jahr lag das Absorptionsvolumen auf dem Kyjiwer Büromarkt auf dem Niveau des Jahres 2020, nur 4% niedriger als im Jahr 2021. Dies deutet darauf hin, dass die Vermietungsaktivität fast zu den Marktbedingungen der Vorkriegszeit zurückgekehrt ist, so eine Untersuchung von CBRE Ukraine.
Die gesamte jährliche Bruttoabsorption erreichte etwa 129.000 m², was einem Anstieg von 42% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Was die Art der Abschlüsse betrifft, so dominierten weiterhin Verlagerungen mit 38%, was einem Rückgang von 20 Prozentpunkten entspricht, während der Anteil der Markteintritte auf 25% stieg, was einem Anstieg von 15 Prozentpunkten entspricht.
Im vergangenen Jahr wurden die Geschäftszentren Tw12ve, Heritage und Stoic eröffnet, die das Gesamtangebot an Büroflächen um 34.000 m² erhöhten. Das gesamte wettbewerbsfähige Büroflächenangebot in Kyjiw erreichte 2,26 Mio. m², was einen Anstieg von 2% im Vergleich zum Vorjahr bedeutet.