Die Arbeit von zu Hause aus birgt die Gefahr, dass der Wert von Bürogebäuden in Großstädten um 800 Mrd. USD sinkt, was die potenziellen Verluste für Vermieter aufgrund von Veränderungen der Beschäftigungstrends nach der Pandemie verdeutlicht.
Der Vorstoß von Covid-19 in Richtung hybrider Arbeit hat den Bedarf an Büroflächen gedrückt, und die Leerstandsraten steigen, so das McKinsey Global Institute. Die geschätzten Bewertungsverluste in Höhe von 800 Mrd. USD entsprechen einem Rückgang von 26% gegenüber dem Niveau von 2019, wobei sich der Einbruch auf bis zu 42% verstärken könnte, so das Beratungsunternehmen.
In einem konservativen Szenario werden Verluste in Höhe von 800 Mrd. USD vorhergesagt, was einem Rückgang des Marktes um 26% gegenüber dem Stand von 2019 entspricht. Im schlimmsten Fall würde der Markt um bis zu 42% fallen. Die Auswirkungen könnten aufgrund der hohen Zinssätze noch größer sein. Im günstigsten Fall wird die Nachfrage nach Büroflächen bis 2030 nur um 13% zurückgehen.
Derzeit sind 30% weniger Büroräume belegt als vor der Pandemie, und nur 37% der Arbeitnehmer sind in die Büros zurückgekehrt.