In den kommenden Jahren könnten in Kyjiw 50 neue Einkaufs- und Unterhaltungszentren entstehen. Zu den bestehenden Einkaufszentren mit einer Fläche von 2,5 Mio. Quadratmetern wollen die Bauträger in den Jahren 2024-2025 Einrichtungen mit einer Gesamtmietfläche von mehr als 250.000 Quadratmetern errichten, wie die Ukrainische Handelsgilde (UTG) prognostiziert.
Analysten gehen davon aus, dass das Entstehen neuer Einkaufszentren den Wettbewerb um die Käufer verschärfen wird, vor allem angesichts des derzeitigen Rückgangs der Besucherzahlen in den Einkaufszentren. Unter Berücksichtigung des aktuellen Einkommensniveaus des Durchschnittsverbrauchers besteht eine solvente Nachfrage, die den erfolgreichen Betrieb von 2.313.033 Quadratmetern Einzelhandelsfläche gewährleisten kann, während im Januar 2024 2.457.010 Quadratmeter auf dem Markt sind.
Die Inbetriebnahme der angemeldeten Projekte wird einen Überschuss an Einzelhandelsflächen, eine allmähliche Umverteilung der Verbraucherströme zwischen den Objekten, einen Anstieg des Leerstands und eine Korrektur der Mietpreise nach unten mit sich bringen. Die Leerstandsquote könnte bis Ende 2024 17% erreichen.