Das Hauptproblem des primären Immobilienmarktes ist der Rückgang der Nachfrage: Die Ukrainer verschieben den Kauf von Wohnraum bis zum Sieg, wenn kein extremer Bedarf besteht. Außerdem bevorzugen die Käufer jetzt den Sekundärmarkt oder fast fertige Wohnungen. Trotzdem sind die Preise für Primärwohnungen in den letzten sechs Monaten in fast allen Regionen der Ukraine gestiegen. Auch das Tempo, mit dem Wohnungen in Betrieb genommen werden, stieg um 50%.
Lwiw ist nach wie vor die teuerste Stadt des Landes. In den letzten sechs Monaten ist der Quadratmeterpreis dort um 6% gestiegen und liegt heute bei durchschnittlich 57.000 UAH (1.378 USD) pro Quadratmeter. In Kyjiw betrug der Preisanstieg 10%, wobei der Medianpreis pro Quadratmeter bei 54.000 UAH (1.306 USD) lag.
Uzhhorod verzeichnete den größten Preisanstieg – 13%, bis zu 49.000 UAH (1.185 USD). Während des Krieges stieg die Bevölkerungszahl in Uzhhorod um 35%. Dies war der Grund für den Bauboom und den starken Preisanstieg.