Die Regierung sollte den niedrigen Registrierungspreisen und der Unterbewertung von Transaktionen auf dem ukrainischen Bodenmarkt Aufmerksamkeit schenken, so ein Analysebericht von KSE. Der Bericht über den Zustand des ukrainischen Grundstücksmarktes wurde von Experten des Zentrums für Lebensmittel- und Landnutzungsforschung am KSE-Agrozentrum mit Unterstützung von USAID erstellt.
Die Analyse zeigte zwei systemische Probleme auf: das niedrige Niveau der Preisregistrierung im staatlichen Register der Eigentumsrechte und die Unterbewertung von Grundstücken bei Transaktionen. So lag der Anteil der Transaktionen mit eingetragenem Preis seit Anfang 2023 bei nur 18,8% aller Kauf- und Verkaufsverträge, während dieser Wert 2022 bei 34,4% und 2021 bei 55% lag. Gleichzeitig lag in 60% der Fälle, in denen der Grundstückspreis angegeben wurde, dieser auf dem niedrigstmöglichen Niveau, der normativen Geldbewertung.
„Das Verhältnis zwischen den Kauf- und Verkaufspreisen und dem Verkaufswert bei den elektronischen Grundstücksauktionen im Verhältnis 1:4,5 zeigt, dass die eingetragenen Kaufpreise und Verkaufsverträge doppelt so hoch sind wie die Marktpreise“, betont die Studie.