Wie hat sich die Rentabilität ukrainischer Hotelzimmer im Laufe des Jahres verändert?

Laut einer Analyse von EY verzeichneten im ersten Quartal 2025 alle wichtigen Tourismus- und Geschäftsregionen der Ukraine einen Anstieg der durchschnittlichen Rentabilität pro Zimmer. Dieses Wachstum ist auf mehrere Faktoren zurückzuführen: eine höhere Nachfrage nach Hotels, einen Anstieg des Inlandstourismus und einen Anstieg des durchschnittlichen Tagespreises (ADR).

Hotels in Bukowel (Region Iwano-Frankiwsk) weisen traditionell die höchsten Rentabilitätsindikatoren auf. Der durchschnittliche Zimmerpreis stieg auf 183 USD (+29% gegenüber dem ersten Quartal des Vorjahres), trotz eines leichten Rückgangs der Auslastung. Infolgedessen stieg der durchschnittliche Hotelzimmergewinn (RevPar) in Bukowel um 27% auf 109 USD, in Lwiw um 23% auf 35 USD und in Kyjiw um 14% auf 24 USD.

Laut einer Studie von Ribas Invest und Ribas Hotels Group ist die Investition in Hotelapartments – die sich in der Regel innerhalb von 8 bis 10 Jahren amortisieren (10 bis 12,5 % pro Jahr) – rentabler als die Investition in Wohnimmobilien. Der Grund dafür ist, dass die durchschnittliche Amortisationszeit für eine Wohnung in Kyjiw 12,6 Jahre beträgt, was einer jährlichen Rendite von 7,9% entspricht.